家づくりの流れ/リフォーム・リノベーション

標準的なご新築の流れをご説明いたします。お客様によりスケジュールは前後、変更になる場合がございます。

• ご相談

  何をどう始めていいのかわからなくて当たり前です。漠然としたイメージ、家のことはもちろん、土地や資金計画など家づくりに関する疑問を何でもお話ください。また、工事中の建物がある場合には構造見学、完成見学を随時ご案内させて頂いております。

• 土地探し・敷地調査

  土地をお持ちの場合は現地にて敷地調査を行います。土地をお探しの場合は喜んでお手伝いさせていただきます。

• ヒアリング・資金計画

  「どんな暮らし方をしたいですか？」、「この中の外観イメージでどれがお客様のイメージに近いですか？」、「使い続ける家具、買い替え予定の家具はありますか？」といったお住まいに関する設問が書かれたヒアリングブックをお渡しします。それを元に漠然とした家のイメージを少しずつ具体的な形にしていきます。

  目先の住宅取得資金のことばかりではなく、お客様の今後のライフステージやライフプラン、建築後のメンテナンスに備えた資金計画についてもご説明・ご提案させていただきます。

• ラフプランのご提案

  敷地、ヒアリングブック内容やご予算をふまえ、まず、よりわかりやすくイメージしていただくために、間取りや外観パースをラフプランとしてご提案します。これを元に『あぁでもない、こぅでもない、これはイメージと近い、これは不要』などと、さらにヒアリングを重ねていきます。

• 仕様・プランの決定

  間取りや外観図を確定し、そのほか住宅設備や内装材などのおおよその仕様を決めていきます。各メーカーショールームへもご案内いたします。ここではたっぷりお時間をいただきます。決めなければならない事だらけで面倒かも知れませんが、家づくりで最も悩む時間であると同時に最も楽しい時間です。何回でもご納得するまでお話ください。

• 地盤調査

  地盤調査専門会社が地盤を調査します。その結果に基づき、最適な地盤改良方法と基礎を選定します。

• お見積り

  「建物本体」のお見積りではなく、家全体のお見積り書をご提出します。

• ご契約

  全てご納得いただいた上で建築請負契約をとりかわします。

• 建築確認申請

  建築基準法など規定の条件に適合しているかを行政機関にチェックしてもらいます。

• 地鎮祭・ご近隣挨拶

  着工に先立ち、土地の神を祀って敷地を清め、工事の安全を祈願します。また、地鎮祭前後にご近隣へのご挨拶も行います。『現場のイメージ=お客様のイメージ』と捉えられることも少なくありませんので、WishHome ではご近隣挨拶を大切に考えております。せっかくマイホームが完成してもその後のご近所付き合いに影響が出てしまっては私たちの願うところに反します。

• 地盤改良工事

  地盤調査の結果を元に最適な地盤改良工事を行います（必要のない場合もあります）。

• 基礎工事・基礎検査

  JIOによる基礎検査に合格したら次の工程へ進みます。

• 上棟・躯体検査

  特にご要望がない限り上棟式などは行っておりませんが、棟上げ完了後はお客様にも棟上にて魔よけの幣束（へいそく）を立てていただきます（任意）。その後、第三者機関である（株）日本住宅検査保障機構（JIO）による躯体検査に合格したら次の工程へと進みます。

• 現地での仕様・位置の再確認

  より現実的に立体的になった建物内においてお客様より設備やコンセントの位置など仕様の再確認をしていただきます。

• 完成・検査

  行政機関による完了検査、社内での竣工検査、お客様立会いによる竣工検査を行います。

• お引き渡し

  住宅設備のご説明、鍵、保証書、竣工書類のお渡しと合わせてお引き渡しとなります。

• 登記

  土地家屋調査士・司法書士による表示登記・保存登記・担保設定登記などを行います。

• 定期点検・メンテナンス

  お引き渡し後、１年・２年の無料定期点検を実施しております。入居後の室温や湿度等によって木材の乾燥や収縮現象、壁紙の伸縮による隙間や剥がれが起こります。これらの現象は施工ミスや欠陥ではなく、新築の建物によく見られる自然現象であり、一般的に安定するまでに2年程度かかると言われます。
  ここでの定期点検は経年劣化を点検するものではなく、そういった自然現象に対する補修や設備機器の不具合チェック、また施工に問題がなかったかという瑕疵を点検することを目的としています。なお、メンテナンスは随時対応させていただいておりますのでいつでもお気軽にお申し付けください。

リフォーム業から始まり、現在もリフォーム業が主体となっている WishHome では、長年培ったリフォーム・リノベーション工事経験を活かし『お客様の最適なリフォーム・リノベーション』をご提案させていただきます。
お見積りやご相談はもちろん無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

リフォームのプロセス

• ご相談 ・お住まいの調査
• ご提案・打合せ
• 資金計画
• お見積り
• ご契約
• 建築確認申請（※必要時）
• ご近隣挨拶（※必要時）
• 着工
• 仕様、位置の再確認など
• 工事完了・検査
• 代金のお支払い
• メンテナンス対応（随時）

※上記は短期標準的な工事の流れになっております。