“JIO”とは、Japan(日本)Inspection(検査)Organization(機構)の頭文字を組み合せたもので、
国土交通省指定住宅瑕疵担保責任保険法人である“株式会社日本住宅保証検査機構”の略称です。
2004年より施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、新築住宅の構造耐久力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分については、10年間の瑕疵保証をすることが義務づけられました。しかし、住宅施工業者の倒産等により、その義務を果たせない問題が頻発したため、この瑕疵担保責任を確実に履行するために、2009年10月より「住宅瑕疵担保履行法」が施行され、保険または供託金にて住宅施工業者の資力確保を義務付けました。
つまり、今までも10年保証という保証が義務付けられていたのですが、その具体策については住宅施工業者まかせだったため、法律は存在するけれど、住宅施工業者の資力調査が不十分だったために、実際に保証ができない業者が急増。そこで住宅瑕疵担保履行法では、施工業者の資力確保についても義務付けし、住宅取得者様は万一の時でも必ず保証してもらえることになったのです。
Wishホームでは、新法施行前より、日本住宅保証検査機構(JIO)の登録ビルダーとして、任意で保証対策を行ってまいりました。そして、住宅瑕疵担保履行法に基づき、「JIOわが家の保険」に加入し、対策に万全を期しております。万一の場合においても住宅取得者様がJIOに瑕疵の補修等にかかる費用等(保険金)を直接請求することができるしくみとなっております。